जब कोई अनिवासी भारत में अचल संपत्ति बेचता है, तो खरीदार को आयकर अधिनियम की धारा 195 के तहत स्रोत पर कर (टीडीएस) काटना आवश्यक है। लागू टीडीएस दरें इस प्रकार हैं दीर्घकालिक पूंजीगत लाभ के मामले में यदि संपत्ति 24 महीने से अधिक समय तक अनिवासी के पास रहती है, तो ऐसी संपत्ति की बिक्री पर लाभ को दीर्घकालिक पूंजीगत लाभ माना जाएगा। आयकर अधिनियम की धारा 195 के तहत लाभ से कर की कटौती निम्नलिखित दर पर की जाएगी यदि हस्तांतरण 23-07-2024 से पहले हुआ है तो 20% यदि हस्तांतरण 23-07-2024 को या उसके बाद हुआ है तो 12.5%। अल्पकालिक पूंजीगत लाभ के मामले में यदि संपत्ति 24 महीने या उससे कम समय के लिए अनिवासी के पास है, तो ऐसी संपत्ति की बिक्री पर लाभ को अल्पकालिक पूंजीगत लाभ माना जाएगा। धारा 19558 के तहत इस तरह के लाभ से निम्नलिखित दर पर कर काटा जाएगा यदि अनिवासी एक व्यक्ति/फर्म है तो 30% यदि अनिवासी एक विदेशी कंपनी है तो 35%। नोट लागू अधिभार और स्वास्थ्य और शिक्षा उपकर द्वारा टीडीएस दर में और वृद्धि की जाएगी। गैर-निवासियों के लिए, अंतिम टीडीएस दर डीटीएए के प्रावधानों का विश्लेषण करके निर्धारित की जाती है। भारत द्वारा हस्ताक्षरित अधिकांश डीटीएए में, जिस देश में संपत्ति स्थित है, उसे घरेलू कानूनों के अनुसार आय पर कर लगाने का अधिकार है। इसलिए, अनिवासी द्वारा अचल संपत्ति की बिक्री पर टीडीएस दर आयकर अधिनियम के तहत निर्दिष्ट टीडीएस दर होगी।