निवास के लिए इस्तेमाल किया संपत्ति की बिक्री पर लाभ
संपत्ति की बिक्री पर लाभ निवास के लिए इस्तेमाल किया.
82 54. 83 [(1)] 84 [ 85 उप - धारा के प्रावधानों को [विषय (2), जहाँ, एक व्यक्ति या एक हिंदू अविभाजित परिवार जा रहा है एक निर्धारिती] के मामले में, पूंजी लाभ एक लंबे समय के स्थानांतरण से पैदा होती है अवधि पूंजी परिसंपत्ति 86 [***], भवन या भूमि लगाव बहां जा रहा है, और एक आवासीय घर जा रहा है, जिनमें से आय (इस भाग में इसके बाद मूल संपत्ति के रूप में भेजा सिर "हाउस प्रॉपर्टी से आय 'के तहत प्रभार्य है ), और निर्धारिती की अवधि के भीतर है 87 , [एक साल पहले या दो साल के स्थानांतरण खरीदा जगह ले ली, जिस पर तारीख के बाद], या गया है का निर्माण उस तारीख के बाद तीन साल की अवधि के भीतर, एक आवासीय घर, फिर] बजाय हस्तांतरण जगह ले ली है, जो पिछले वर्ष की आय, यह इस खंड के निम्नलिखित प्रावधानों के अनुसार कार्रवाई की जाएगी के रूप में आयकर करने का आरोप लगाया जा रहा है पूंजी लाभ की, कि, कहने के लिए है -
(मैं) पूंजी लाभ की राशि अगर 88 [की लागत से अधिक होता है 89 , पूंजी की राशि के बीच अंतर [आवासीय घर] इतना (नई परिसंपत्ति के रूप में निर्दिष्ट इस खंड में इसके बाद) खरीदी या निर्माण] लाभ और नई संपत्ति की कीमत पिछले वर्ष की आय के रूप में धारा 45 के तहत आरोप लगाया जाएगा; जैसा भी मामला हो और कोई पूंजी लाभ इसकी खरीद या निर्माण के तीन वर्ष की अवधि के भीतर अपने स्थानांतरण से उत्पन्न होने वाली नई संपत्ति के संबंध में कंप्यूटिंग के प्रयोजन के लिए, लागत नहीं के बराबर हो जाएगा; या
पूंजी लाभ की राशि के बराबर या नई संपत्ति की कीमत से कम है तो (द्वितीय), पूंजीगत लाभ धारा 45 के तहत शुल्क नहीं लिया जाएगा; और कोई पूंजी लाभ जैसा भी मामला हो, लागत पूंजी लाभ की राशि से कम हो जाएगा इसकी खरीद या निर्माण के तीन वर्ष की अवधि के भीतर अपने स्थानांतरण, से उत्पन्न होने वाली नई संपत्ति के संबंध में कंप्यूटिंग के प्रयोजन के लिए.
90 [***]
91 [(2) मूल संपत्ति के हस्तांतरण जगह ले ली, जिस पर या उसके द्वारा उपयोग नहीं किया जाता है, जो तारीख से पहले एक वर्ष के भीतर किए गए नए संपत्ति की खरीद की दिशा में निर्धारिती द्वारा विनियोजित नहीं है जो पूंजी लाभ की राशि धारा 139 के तहत आयकर रिटर्न प्रस्तुत करने की तारीख से पहले नई संपत्ति की खरीद या निर्माण के लिए, के मामले में लागू नहीं बाद में नियत तारीख से किसी भी मामले में बनाया जा रहा है इस तरह के रिटर्न [ऐसी जमा प्रस्तुत करने से पहले उसके द्वारा जमा किया जाएगा ऐसे किसी बैंक या संस्था में एक खाते में (1) धारा 139 की उपधारा] के तहत आयकर रिटर्न प्रस्तुत करने के लिए निर्धारिती किसी भी योजना के अनुसार में निर्दिष्ट है, और उपयोग किया जा सकता है 92 जो केन्द्रीय सरकार द्वारा सरकारी राजपत्र में अधिसूचना, इस ओर और इस तरह वापसी में फ्रेम ऐसी जमा के प्रमाण के साथ किया जाएगा; और, पहले से ही एक साथ इतनी जमा राशि के साथ नया संपत्ति की खरीद या निर्माण के लिए निर्धारिती द्वारा उपयोग उप - धारा (1), राशि, यदि कोई हो, के प्रयोजनों के लिए नई संपत्ति की लागत से बनने समझा जाएगा :
बशर्ते कि इस उपधारा के तहत जमा राशि उपधारा में निर्दिष्ट अवधि के भीतर नया संपत्ति की खरीद या निर्माण के लिए पूरी तरह या आंशिक रूप से उपयोग नहीं किया जाता है तो (1), तो -
(मैं) तो इस्तेमाल नहीं राशि मूल संपत्ति के हस्तांतरण की तारीख से तीन वर्ष की अवधि समाप्त हो रहा है, जिसमें पिछले वर्ष की आय के रूप में धारा 45 के तहत आरोप लगाया जाएगा; और
(Ii) निर्धारिती योजना पूर्वोक्त के अनुसार इस तरह की राशि को वापस लेने के पात्र होंगे.
82 1988/11/08 दिनांकित 15-10-1986 दिनांकित भी सर्कुलर नंबर 471,, सर्कुलर नंबर 520, 13-7-1989 सर्कुलर नं 538,, सर्कुलर नंबर 672, 16-12-1993 दिनांकित और देखें 18-10-1993 सर्कुलर नं 667,.जानकारी के लिए, आयकर अधिनियम को Taxmann के मास्टर गाइड देखें.
प्रासंगिक मामले कानून के लिए, आयकर अधिनियम को Taxmann के मास्टर गाइड देखें.
83 1974/01/04 से पूर्वव्यापी प्रभाव के साथ वित्त अधिनियम, 1978, द्वारा डाला.
84 वित्त अधिनियम, 1982 से प्रभावी द्वारा प्रतिस्थापित 1983/01/04.
85 एवजी के लिए "कहाँ, एक निर्धारिती एक व्यक्ति होने के मामले में" वित्त अधिनियम, 1987, से प्रभावी 1988/01/04.
86. वित्त अधिनियम, 1985 से प्रभावी द्वारा छोड़े गए "जो करने के लिए खंड 53 के प्रावधानों के लागू नहीं कर रहे हैं"1985/01/04.
87 "एक साल पहले या स्थानांतरण खरीदा जगह ले ली, जिस पर तारीख के बाद" वित्त अधिनियम, 1986, द्वारा एवजी के लिए प्रभावी 1987/01/04.
88.एवजी के लिए 1974/01/04 से पूर्वव्यापी प्रभाव के साथ वित्त अधिनियम, 1978, द्वारा "नई संपत्ति की लागत से अधिक होता है".
८९ .वित्त अधिनियम, 1982 से प्रभावी द्वारा "घर" संपत्ति के लिए एवजी 1983/01/04.
90वित्त अधिनियम, 1987 से प्रभावी द्वारा छोड़े गए 1988/01/04. मूल स्पष्टीकरण, 1983/01/04 से प्रभावी वित्त अधिनियम, 1982, द्वारा सम्मिलित रूप में नीचे के रूप में खड़ा था:
'स्पष्टीकरण. के लिए इस उपधारा के प्रयोजनों, "दीर्घकालिक पूंजी परिसंपत्ति" एक अल्पकालिक पूंजी परिसंपत्ति नहीं है जो एक पूंजी परिसंपत्ति का मतलब है.'
91.1974/01/04 से पूर्वव्यापी प्रभाव के साथ वित्त अधिनियम, 1978, द्वारा डाला और 1983/01/04 से प्रभावी वित्त अधिनियम, 1982, और वित्त अधिनियम द्वारा संशोधित निम्नलिखित उप - धारा (2) [1986 के लिए एवजी वित्त अधिनियम, 1987 से प्रभावी से प्रभावी 1987/01/04] 1988/01/04:
'(2) कहां मूल संपत्ति के हस्तांतरण के किसी भी अदालत द्वारा बढ़ाया है इस तरह के अधिग्रहण के लिए सम्मानित किया गया कोई भी कानून और मुआवजे के तहत अनिवार्य अधिग्रहण के माध्यम से है, ट्रिब्यूनल या अन्य प्राधिकारी, तो -
(1) होने से उप - धारा के तहत शामिल नहीं है के रूप में, तो प्राप्त विचार का पूरा मूल्य के रूप में बढ़ाया रूप में मुआवजा लेने या इस तरह के हस्तांतरण का एक परिणाम के रूप में एकत्रित द्वारा धारा 48 के तहत अभिकलन पूंजीगत लाभ (क) इतना धारा 45 के तहत कर करने का आरोप लगाया, या
(ख) मुआवजे की वृद्धि के कारण पूंजी लाभ,
निर्धारिती एक वर्ष से पहले या टो साल की अवधि के भीतर है, तो कम (असमायोजित पूंजीगत लाभ के रूप में निर्दिष्ट इस उपधारा में कम किया जा रहा है इसके बाद है जो कि), अतिरिक्त मुआवजा प्राप्त होने की तारीख के बाद खरीदी जाएगी, जो भी , या उस तारीख के निर्माण के बाद तीन साल की अवधि के भीतर है, एक आवासीय घर (इस उप - धारा में इसके बाद प्रासंगिक परिसंपत्ति के रूप में करने के लिए कहा गया है), निम्नलिखित तरीके से निपटा जाना, कि, कहने के लिए है -
असमायोजित पूंजी लाभ की राशि प्रासंगिक संपत्ति की लागत से अधिक है (मैं), असमायोजित पूंजी लाभ की राशि और प्रासंगिक संपत्ति की कीमत के बीच के अंतर को पिछले की आय के रूप में धारा 45 के तहत वसूल किया जाएगा वर्ष में जो स्थानांतरण जगह ले ली; जैसा भी मामला हो और कोई पूंजी लाभ इसकी खरीद या निर्माण के तीन वर्ष की अवधि के भीतर अपने स्थानांतरण से उत्पन्न होने वाली प्रासंगिक संपत्ति के संबंध में कंप्यूटिंग के प्रयोजन के लिए, लागत नहीं के बराबर हो जाएगा; या
असमायोजित पूंजी लाभ की राशि के बराबर या प्रासंगिक संपत्ति की कीमत से कम है तो (द्वितीय), असमायोजित पूंजीगत लाभ धारा 45 के तहत शुल्क नहीं लिया जाएगा; जैसा भी मामला हो और कोई पूंजी लाभ इसकी खरीद या निर्माण के तीन वर्ष की अवधि के भीतर अपने स्थानांतरण से उत्पन्न होने वाली प्रासंगिक संपत्ति के संबंध में कंप्यूटिंग के प्रयोजन के लिए, लागत असमायोजित पूंजी लाभ की राशि से कम हो जाएगा .
स्पष्टीकरण इस उपधारा के प्रयोजनों. के लिए, उप - धारा (2) धारा 54D के (2) धारा 54B और उप - धारा की, -
(1) "अतिरिक्त मुआवजा," किसी भी कानून के तहत अनिवार्य अधिग्रहण के माध्यम से किसी भी पूंजी परिसंपत्ति के स्थानांतरण के संबंध में किसी भी अदालत, ट्रिब्यूनल या अन्य प्राधिकारी और बढ़ाया द्वारा के रूप में ऐसी संपत्ति के अधिग्रहण के लिए मुआवजे के बीच अंतर का मतलब ऐसी वृद्धि नहीं किया गया था अगर देय हो गया होता जो मुआवजा;
(2) किसी भी अदालत द्वारा वृद्धि के कारण पूंजी लाभ, ट्रिब्यूनल या किसी भी पूंजी परिसंपत्ति के अनिवार्य अधिग्रहण के लिए मुआवजे की अन्य प्राधिकारी होंगें
(क) जहां ऐसी वृद्धि प्राप्त विचार का पूरा मूल्य के रूप में बनाया या स्थानांतरण हानि में परिणाम या का एक परिणाम के रूप में एकत्रित नहीं किया गया था अगर देय हो गया होता जो मुआवजा लेने के द्वारा धारा 48 के तहत पूंजीगत लाभ की गणना सिर "पूंजीगत लाभ" के तहत कोई लाभ या आय कर के दायरे में लाभ में परिणाम नहीं करता है, मुआवजा लेने के द्वारा धारा 48 के तहत अभिकलन पूंजी लाभ के रूप में इसलिए प्राप्त हुआ विचार का पूरा मूल्य के रूप में बढ़ाया या का एक परिणाम के रूप में एकत्रित हस्तांतरण; और
(ख) किसी भी अन्य मामले में, के बीच अंतर
(मैं) राजधानी के रूप में इतना तो प्राप्त या एकत्रित विचार का पूरा मूल्य के रूप में बढ़ा हुआ मुआवजा लेने के द्वारा धारा 48 के तहत अभिकलन लाभ, और
(Ii) ऐसी वृद्धि तो प्राप्त या एकत्रित विचार का पूरा मूल्य के रूप में नहीं किया गया था अगर देय हो गया होता जो मुआवजा लेने के द्वारा धारा 48 के तहत अभिकलन पूंजी लाभ. '
92 पूंजी का पाठ खाता योजना, 1988 के लाभ के लिए, जीएसआर 725 (ई), Taxmann के प्रत्यक्ष कर परिपत्र, 1991 edn उल्लेख, 22-6-1988 दिनांकित., वॉल्यूम. 1, 615-635 पीपी.
93चूक के लिए पहले, स्पष्टीकरण, के तहत के रूप में पढ़ा 1992/01/04 से प्रभावी वित्त (संख्या 2) अधिनियम, 1991 द्वारा यथा संशोधित:
"किसी भी राशि के इस उप - धारा के परन्तुक के अनुसार धारा 45 के तहत प्रभार्य हो जाता है कहाँ. स्पष्टीकरण, तो -
(क) कटौतियों के प्रयोजनों के लिए (ख) उप - धारा (1) के खंड 48 की उपधारा के तहत पंद्रह हजार रूपए का प्रारंभिक कटौती (2) कि खंड के स्वीकार्य नहीं होगा खंड के अधीन किए जाने के लिए; और
(बी) धारा 53 में निहित कुछ नहीं इस तरह की राशि के संबंध में लागू नहीं होगी. "