परिभाषाएं
परिभाषाएँ:
269UA. इस अध्याय में, संदर्भ से अन्यथा अपेक्षित है, जब तक -
(क) "हस्तांतरण के लिए समझौता" एक समझौते का मतलब है, पंजीकरण अधिनियम के तहत पंजीकृत चाहे, 1908 (1908 का 16) या नहीं, किसी भी अचल संपत्ति के हस्तांतरण के लिए;
(ख) 'स्पष्ट विचार "-
(1) हस्तांतरण के लिए एक समझौता किया है जिसके संदर्भ में कोई अचल संपत्ति के संबंध में, प्रकृति की जा रही अचल संपत्ति खंड (घ) के उपखंड (i) में निर्दिष्ट, इसका मतलब है -
(मैं) अचल संपत्ति की बिक्री का रास्ता, स्थानांतरण के लिए समझौते में निर्दिष्ट के रूप में इस तरह के हस्तांतरण के लिए विचार से स्थानांतरित किया जा रहा है अगर;
(Ii) अचल संपत्ति, विनिमय के माध्यम से स्थानांतरित किया जा रहा है, तो -
(ए) के हस्तांतरण के लिए विचार एक बात या चीजों के होते हैं जहां एक मामले में ही, ऐसी बात या चीजें आमतौर पर स्थानांतरण के लिए करार किया है, जिस पर तारीख पर खुले बाजार में बिक्री पर लाने होगा कि कीमत;
हस्तांतरण के लिए विचार एक बात या चीजें और पैसे की राशि के होते हैं जहां एक मामले में (बी), ऐसी बात या चीजें आमतौर पर तारीख पर खुले बाजार में बिक्री पर लाने होगा कि कीमत के कुल जिस पर समझौता स्थानांतरण के लिए बनाया है, और इस तरह के योग है;
(Iii) अचल संपत्ति, पट्टा के माध्यम से स्थानांतरित किया जा रहा है, तो -
(ए) के हस्तांतरण के लिए विचार प्रीमियम के हस्तांतरण के लिए समझौते में निर्दिष्ट के रूप में प्रीमियम का केवल राशि होते हैं जहां एक मामले में;
(बी) के हस्तांतरण के लिए विचार किराया के होते हैं जहां एक मामले में केवल पैसे की रक़म (यदि हो तो) किराया के माध्यम से देय और सेवा या का हिस्सा बनाने या किराए का गठन बातों के लिए मात्रा के कुल, के रूप में विनिर्दिष्ट हस्तांतरण के लिए समझौता;
हस्तांतरण के लिए विचार प्रीमियम और किराए पर लेने के होते हैं जहां एक मामले में (सी), प्रीमियम की राशि का कुल, धन (यदि हो तो) किराया के माध्यम से देय और सेवा या का हिस्सा बनाने बातों के लिए मात्रा या किराए के गठन, स्थानांतरण के लिए समझौते में निर्दिष्ट के रूप में,
और इस तरह के हस्तांतरण के लिए पूरे या विचार के किसी भी हिस्से में किसी भी तारीख या हस्तांतरण के लिए इस तरह के समझौते की तारीख के बाद गिरने तारीखों पर देय है, जहां इस तरह की तारीख के बाद देय विचार का मूल्य रियायती मूल्य होना समझा जाएगा 45 ऐसी की विचार, इस संबंध में निर्धारित किया जा सकता है के रूप में ब्याज की इतनी दर अपनाकर निर्धारित हस्तांतरण के लिए इस तरह के समझौते की तिथि के आधार पर;
(2) स्थानांतरण के लिए एक समझौता किया है जिसके संदर्भ में कोई अचल संपत्ति के संबंध में, प्रकृति की जा रही अचल संपत्ति उपखंड में निर्दिष्ट (द्वितीय) के खंड (घ) के, इसका मतलब है -
(मैं) हस्तांतरण के लिए विचार केवल पैसे, ऐसी राशि की राशि के होते हैं जहां एक मामले में;
(Ii) हस्तांतरण के लिए विचार एक बात या चीजों के होते हैं जहां एक मामले में ही, ऐसी बात या चीजें आमतौर पर स्थानांतरण के लिए करार किया है, जिस पर तारीख पर खुले बाजार में बिक्री पर लाने होगा कि कीमत;
(Iii) हस्तांतरण के लिए विचार एक बात या चीजें और पैसे की राशि के होते हैं जहां एक मामले में, ऐसी बात या चीजें आमतौर पर तारीख पर खुले बाजार में बिक्री पर मूल्य की कुल लाने होगा कि जिस पर समझौता स्थानांतरण के लिए बनाया है, और इस तरह के योग है,
और इस तरह के हस्तांतरण के लिए पूरे या विचार के किसी भी हिस्से में किसी भी तारीख या हस्तांतरण के लिए इस तरह के समझौते की तारीख के बाद गिरने तारीखों पर देय है, जहां इस तरह की तारीख के बाद देय विचार का मूल्य रियायती मूल्य होना समझा जाएगा 46 ऐसी की विचार, इस संबंध में निर्धारित किया जा सकता है के रूप में ब्याज की इतनी दर अपनाकर निर्धारित हस्तांतरण के लिए इस तरह के समझौते की तिथि के आधार पर;
47 (ग) "उपयुक्त प्राधिकारी" एक अधिकारी के इस अध्याय के अंतर्गत एक उपयुक्त प्राधिकारी के कार्य करने के लिए खंड 269UB के अधीन गठित मतलब है;
(घ) "अचल संपत्ति" का मतलब है,
किसी भी देश या किसी भी इमारत या एक इमारत का हिस्सा किसी मशीनरी, संयंत्र, फर्नीचर, फिटिंग या अन्य चीजें, ऐसी मशीनरी, संयंत्र के साथ एक साथ स्थानांतरित किया जा रहा है, जहां (मैं) किसी भी देश या किसी भी इमारत या एक इमारत का हिस्सा है, और भी शामिल है, , फर्नीचर, फिटिंग या अन्य बातें भी.
स्पष्टीकरण के लिए इस उपखंड, "भूमि, भवन, एक इमारत, मशीनरी, संयंत्र, फर्नीचर, फिटिंग और अन्य चीजों का हिस्सा" के प्रयोजनों उसमें कोई अधिकार शामिल हैं;
(द्वितीय) में या किसी भी देश या किसी भी इमारत या एक इमारत का एक हिस्सा के संबंध में किसी भी अधिकार (चाहे या नहीं इसमें किसी प्रकार की मशीनरी, संयंत्र, फर्नीचर, फिटिंग या अन्य बातें भी शामिल है) का निर्माण किया गया है जो या निर्माण किया जा रहा है जो, एकत्रित या (के एक सदस्य बनने, या एक सहकारी समिति, कंपनी या व्यक्ति के अन्य संघ, में या किसी समझौते या जो कुछ भी प्रकृति की किसी भी व्यवस्था के माध्यम से शेयर प्राप्त करने का तरीका है कि क्या द्वारा), एक नहीं किया जा रहा है किसी भी लेन - देन से उत्पन्न होने वाली ऐसी भूमि, भवन या एक इमारत का हिस्सा की बिक्री, विनिमय या पट्टे के माध्यम से लेन - देन;
(ई) "इच्छुक व्यक्ति" किसी भी अचल संपत्ति के संबंध में, सभी व्यक्तियों का दावा है, या, इस अध्याय के अंतर्गत केन्द्र सरकार में है कि संपत्ति के निहित के कारण देय विचार में एक ब्याज का दावा करने के हकदार भी शामिल है;
(च) "स्थानांतरण" -
(I) खंड (घ) के उपखंड (i) में निर्दिष्ट किसी अचल संपत्ति के संबंध में, बिक्री या नहीं कम बारह वर्ष की अवधि के लिए विदेशी मुद्रा या पट्टे के माध्यम से ऐसी संपत्ति के हस्तांतरण का मतलब है, और अनुमति शामिल प्रकृति का एक अनुबंध के भाग के प्रदर्शन में ले लिया है या खरीदे जाने की ऐसी संपत्ति का कब्जा अनुभाग 53A में निर्दिष्ट 48 संपत्ति अधिनियम, 1882 (1882 का 4) के हस्तांतरण की.
स्पष्टीकरण के लिए इस उपखंड, एक और शब्द या शब्दों के द्वारा तत्संबंधी अवधि के विस्तार के लिए प्रदान करता है जो एक पट्टे के उद्देश्यों, नहीं कम बारह साल से अधिक की अवधि के लिए एक पट्टा होना समझा जाएगा अगर की कुल जो इस तरह के पट्टे के लिए अवधि के लिए दी जानी है और यह इतना बढ़ाया जा सकता है जिसके लिए आगे शर्तें कम से कम बारह साल नहीं है;
(Ii) प्रकृति के किसी भी अचल संपत्ति के संबंध में उप खंड (ख) के खंड (घ) के, (कुछ भी, के कर का मतलब करने के लिए भेजा के एक सदस्य के रूप में स्वीकार करने के रास्ते से या शेयरों के हस्तांतरण के माध्यम से चाहे ) एक सहकारी समिति या कंपनी या व्यक्तियों के अन्य सहयोग में या किसी समझौते या व्यवस्था के माध्यम से या किसी भी अन्य तरीके से जो स्थानांतरित करने, या ऐसी संपत्ति के आनंद को सक्षम करने का असर है.
प्र.45. रियायती मूल्य के निर्धारण के लिए ब्याज की दर सालाना ख़बरदार नियम 48 मैं 8 प्रतिशत है.
प्र.46.रियायती मूल्य के निर्धारण के लिए ब्याज की दर प्रतिवर्ष 8 प्रतिशत है.
प्र.47. नियम 48J देखें.
प्र 48 संपत्ति अधिनियम के स्थानांतरण की धारा 53A के पाठ के लिए, देखें एक परिशिष्ट.