अनुसूची एचपी– गृह संपत्ति से आय का विवरण

• आयकर अधिनियम, 1961 की धारा 23, धारा 24, धारा 25, धारा 25क, धारा 26 और धारा 27।
• आयकर नियम, 1962 का नियम 4

गृह संपत्ति से उद्भूत आय, यदि वह किसी भवन या उससे संलग्न भूमि से प्राप्त होती है, तो 'गृह संपत्ति' शीर्षक के अंतर्गत कर योग्य होगी। इस शीर्ष के अंतर्गत आय की गणना हेतु, गृह संपत्ति को तीन श्रेणियों में वर्गीकृत किया जाता है - किराए पर दी गई, स्व-अधिकृत और किराए पर समझी जाने वाली गृह संपत्ति। किसी गृह संपत्ति से प्राप्त आय की गणना उसकी वार्षिक कीमत के आधार पर की जाती है। वार्षिक मूल्य पर पहुंचने के लिए नगरपालिका मूल्यांकन, उचित किराया, मानक किराया और वास्तविक किराया जैसे विभिन्न कारकों पर विचार किया जाता है। यदि किसी वर्ष के दौरान कोई संपत्ति वास्तव में किराए पर न दी गई हो, तो भी संपत्ति का वार्षिक मूल्य काल्पनिक आधार पर अभिकलित किया जाता है और तदनुसार, कर लगाया जाता है। हालांकि, यदि संपत्ति स्व-अधिभोग में है या किसी कारणवश स्वामी द्वारा अधिभोग में नहीं लाई जा सकती है, तो ऐसी किन्हीं दो संपत्तियों का वार्षिक मूल्य 'शून्य' माना जाएगा। इसके अतिरिक्त, मानक कटौती के रूप में 30% और आवास ऋण पर ब्याज (स्वयं-अधिकृत संपत्ति के लिए निर्धारित सीमा के अधीन) जैसी अतिरिक्त कटौतियों का दावा किया जा सकता है।

यह अनुसूची आईटीआर-1 से आईटीआर-7 पर लागू होती है।